Как защититься от мошеннических действий с недвижимостью

Фото: xacavurt.ru



Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии разъясняет, как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью. Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для

возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться. Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций: • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

 
По теме
Прием граждан в МФЦ - МО г. Буйнакск 23.05.2018г. Буйнакским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД в здании Буйнакского городского МФЦ было организована консультация по приему документов на государственную регистрацию права недвижимого имущества.
24.05.2018
Актуальную повестку обсудили на аппаратном совещании в мэрии Махачкалы - Администрация Махачкалы Аппаратное совещание   Абусупьян Гасанов   Сегодня, 23 октября, состоялось очередное аппаратное совещание администрации города Махачкалы под руководством врио главы столицы Абусупьяна Гасанова.
23.10.2018
К акции «Сплавляем» неплательщиков» в Дагестане присоединилась «Молодая Гвардия Единой России» - Администрация г. Каспийска Сотрудники ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» («ДЭСК», входит в ГК «Россети») и АО «Дагестанская сетевая компания» совместно с активистами Дагестанского регионального отделения Всероссийской общественной организа
23.10.2018
 
Верховный суд Дагестана вынес приговор начальнику отделения дознания отдела полиции по Советскому району УМВД РФ по г. Махачкале, который обвинялся по двух статьям УК РФ – «вымогательство взятки» и «покушение на мошенничество».
22.10.2018 Махачкалинские известия
Следственный комитет России продлил на шесть месяцев срок расследования уголовных дел бывшего премьер-министра Дагестана Абдусамада Гамидова и еще троих экс-чиновников,
22.10.2018 Свободная Республика
День дагестанской культуры и языков в библиотеке – филиале №9 Махачкалинской ЦБС Управления культуры г. Махачкалы - Администрация Махачкалы культура   библиотека   В рамках празднования Дня дагестанской культуры и языков филиал №9 с учащимися 7 класса частной школы «Ватан» провели праздник «Дагестан-симфония народов».
22.10.2018 Администрация Махачкалы
Торжественное мероприятие в рамках Дней культуры Костромской области в Дагестане  прошло в Махачкале - Правительство Республики Дагестан В понедельник, 22 октября, Председатель Правительства Дагестана Артём Здунов и Губернатор Костромской области Сергей Ситников приняли участие в торжествах, прошедших в рамках Дней культуры Костромской области в РД.
22.10.2018 Правительство Республики Дагестан
Концертную программу «Все лучшее для Вас», которую в рамках Дней культуры Костромской области в Дагестане на малой сцене Русского драматического театра им.
23.10.2018 Дагестанская правда
Накануне в Махачкале в музее им. А. Тахо-Годи прошло открытие выставки «Искусство Костромской земли» из собраний Костромского музея – заповедника и Красносельского училища художественной обработки металлов.
23.10.2018 Свободная Республика
Садулаев - Свободная Республика Сегодня во вторник, 23 октября, определятся победители в весовых категориях до 70 и 97 кг, где сборную России и Дагестан в финалах представят Магомедрасул Газимагомедов и Абдулрашид Садулаев.
23.10.2018 Свободная Республика
  Депутат Государственной Думы ФС России, трехкратный олимпийский чемпион по вольной борьбе Бувайсар Сайтиев поздравил дагестанского борца Абдулрашида Садулаева с победой над американцем Кайлом Снайдером в финале чемп
24.10.2018 Махачкалинские известия
Садулаев - Свободная Республика Сегодня во вторник, 23 октября, определятся победители в весовых категориях до 70 и 97 кг, где сборную России и Дагестан в финалах представят Магомедрасул Газимагомедов и Абдулрашид Садулаев.
23.10.2018 Свободная Республика
МАХАЧКАЛА, 23 октября – РИА «Дагестан». Три административных наказания вынесено в адрес МУП «Горводоканал» города Избербаша мировым судом, сообщили информагентству в пресс-службе ГЖИ региона.
23.10.2018 РИА Дагестан
МАХАЧКАЛА. 23 октября– РИА «Дагестан». Сегодня в селе Сиртыч Табасаранского района специалисты приступили к устранению дефекта на газораспределительной станции, сообщает Минэнерго России.
23.10.2018 РИА Дагестан
Дагестанское УФАС России вынесло Министерству здравоохранения Республики Дагестан предостережение о недопустимости совершения действий, которые могут привести к нарушению антимонопольного законодательства.
22.10.2018 УФАС